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房東賺很大？「電費一度五元為什麼合法」他揭內幕告訴你賺多少...這招制裁慣房東

在外租屋對於電費這種東西一定是能省則省，隨手關燈關電扇關冷氣是一定要的，因為一度動不動就上看五塊真的很貴阿，我大學外宿電費還一度六塊，還不是在台北，幹真的覺得我遇到慣房東

有個愛心房東回文告訴大家電費算法，我們姑且一看

身為愛心房東

來跟大家分享一下幾個觀念

1.獨立電表不是獨立電表

有人應該會想說，蛤!?這三小!? 繞口令!?

一般分租套房的電是這樣的：

台電→你門牌的總電表→各獨立分電表

例如你門牌是1號，就會有一個1號的總電表

房東再分成四間，就會ABCD房各有一個分電表

因此這分電表雖然是獨立電表，但因為無法直接對台電，就只能分算用

看到這你應該有個問題：

為什麼房東不讓每一戶都直接對台電呢？

答案很簡單

就是一般的公寓 (5層樓高那種) 在台電規定裡面

除非你是透天

不然基本上，單層一個門牌，也只能裝一個電表！

沒錯！就是只有一個總表能對台電！

房東給你的獨立電表，都是方便切算用的而已

並不能直接對台電的

而有人說因為房東很黑心，不願意花這個一萬才沒辦法讓你直接對台電

事實上

今天就算像我這樣的愛心房東想花這個錢

台電這裡按規定也是做不到的！

所以別再急著說

不管啦！反正房東都是黑心！

其實黑心的房東雖然有

愛心的房東也不少~

少點對立，多點互相體諒，社會會更美好喔 啾咪^.<

2.承1，因此分租套房的電，是你與鄰居合算的

如果四間各房每個月都用200度，這戶一個月實際用電量就是800度

而一般800度的用電費如下

如紅框的地方

即使每間房客只用200度，但總費用就變成3337

換算下來一度就是4.17元

當然

很多人看到這裡，會想說，幹！成本才4.17元

收我4.5、5元都他媽的是黑心房東啦！

如果真的很在意，你也可以反向操作

因為當房客們用電量越大時

房東的成本就會越高 (當累積到超過1000度後，一度都是6.71元)

所以

如果你真的很在乎被房東賺一手

就聯合你的鄰居們每個月都給他灌破500度，房東就會賠錢了！

如果你們總共用2000度

房東成本會在：4569(前一千度累進合計)+1000*6.71(度)=11279

換算下來1度是5.6元

這樣他如果只跟你收5元，他就倒貼了！

為了制裁黑心房東，這不失為一個好方法！

回到房東到底有沒有賺

說實在的

當房東真的沒要賺那個電費

像我們台北的房東

把一間一兩千萬的房子租給房客

要求的只是要房客穩定安全

收點錢來幫忙繳房貸~大家和平共處~

電費的部分

通常夏季賠冬季賺

來回一整年搞不好才多賺2000多元

一堆高手鄉民放在銀行利息錢都不只2000了

我有一間4套房的

每個月收4.5元

上次電費單繳4600多

收了5200多

另一間10套房的

每個月電費收5.5

上一期將近2800度

繳了16000多元

收回來的電費才14000

而我的都還包100M網路+無線上網，水費及獨立第四台

真的有多出來的錢其實也都拿去繳這個而已

之前有房客離開我這後

自己去租獨立門牌一層一戶的電梯套房

前陣子聊天時也是跟我提到

那種房型雖然電費節省很多

但是網路自己牽、第四台自己付、還有洗澡需另外有天然氣瓦斯的費用

攤下來月支出其實是還更高的~

(當然也是有可能遇到包水網路第四台的好房東~

但獨立門牌的套房生態就是這樣~~房東基本上懶得管~自己使用者付費)

其實分析這麼多

只是不希望房東跟房客之間因為互不了解

讓雙方產生對立

新聞媒體很愛報嗜血的房東 如張XX

卻鮮少報愛心的房東~~

社會上還是很多好房東的

另一個房東朋友

上個月房客支支吾吾的跟他說

因為南部老家有人生病~需要醫藥費

可能房租無法全額付清

但他又不想退租現在這間，因為這裡住得很習慣~怕退掉後租不回來

希望房東幫忙他保留這間房子

房東二話不說，直接降他房租三個月半價

當作支持他家裡人的醫藥費

這種事情其實社會上也很多

只是我們還沒把焦點放在愛心房東身上而已~

多點關懷~

房東房客之間和睦相處

每個房東房客都當朋友~何樂而不為？

或許今天他跟你租房子

改日他飛黃騰達，明天換你有求於他

人生是圓的

休都ㄟ丟啦~!

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原來如此
但我還是覺得一度六塊太超過了
早知道就灌爆他